Administração
Cuidamos de todos os aspectos da gestão de imóveis residenciais e comerciais, proporcionando tranquilidade ao proprietário. Isso inclui cobrança de aluguéis, controle de inadimplência, emissão de boletos, prestação de contas e até acionamento de seguros quando necessário. Também assessoramos o locador na escolha do melhor seguro residencial, protegendo o patrimônio contra imprevistos como incêndios, roubos e danos elétricos.
Análise Cadastral
Selecionar o locatário certo é o primeiro passo para uma locação bem-sucedida. Por isso, nossa
análise cadastral é completa, precisa e feita por pessoas competentes na área. Investigamos histórico de crédito, comprovação de renda, referências anteriores e muito mais — tudo isso com foco em prevenir inadimplência e conflitos.
Com base nessa análise, apresentamos ao locador apenas os candidatos que realmente atendem aos critérios exigidos, com segurança jurídica e estabilidade financeira.
Essa combinação entre análise minuciosa e garantias bem definidas assegura
nossos clientes locadores, e oferece a nossos também prezados locatários, diversidade nas garantias apresentadas para que ele tenha todas as condições de morar em seu novo lar ou abrir seu negócio no imóvel locado!
Assessoria Jurídica
Disponibilizamos suporte jurídico especializado em locações imobiliárias, tanto para a elaboração e revisão de contratos quanto para a resolução de eventuais conflitos. Com uma equipe preparada, garantimos a legalidade e a segurança dos acordos firmados, zelando pelos interesses de ambas as partes.
Avaliações do Imóvel
Um dos pilares da boa gestão está na
avaliação correta do valor de mercado do imóvel. Nossa equipe técnica realiza laudos detalhados com base em dados atualizados, garantindo que seu patrimônio seja locado pelo preço justo — nem acima, afastando bons inquilinos, nem abaixo, gerando prejuízos.
Levamos em conta fatores como localização, conservação, metragem, potencial de valorização e comportamento do mercado. Essa análise ajuda a atrair
locatários mais qualificados e
reduz a vacância, otimizando a rentabilidade do imóvel.
Além disso, fazemos
vistorias completas com fotos e relatórios documentados na entrada e na saída do inquilino, garantindo que o imóvel seja devolvido conforme entregue.
Garantias Locatícias
Para proteger o locador contra inadimplência e garantir segurança nos contratos, oferecemos uma ampla gama de
Garantias Locatícias, sempre alinhadas com o perfil do imóvel e do inquilino:
- Seguro Fiança tradicional ou Porto Seguro (pelo locador ou locatário)
- Fiador qualificado
- Caução em espécie ou imóvel
Essas garantias são avaliadas junto com a análise cadastral e ajudam a assegurar
pagamento em dia e estabilidade jurídica durante todo o contrato de locação.
Consulte a
JCL que sempre está atenta a esta importante fase de uma negociação, contando com engenheiro, advogado e despachante.
Seguro Residencial
Oferecemos a contratação do seguro residencial para proteger o imóvel contra riscos diversos, como incêndios, danos elétricos, roubo e desastres naturais. O seguro pode ser contratado pelo locador ou locatário e oferece tranquilidade, garantindo cobertura para o patrimônio e minimizando prejuízos inesperados.
Vistoria
A vistoria técnica é realizada por um engenheiro ou profissional qualificado no local do imóvel para checar e documentar suas reais condições estruturais, hidráulicas e elétricas. Esse laudo técnico é fundamental para prevenir disputas, garantir transparência e assegurar que o imóvel seja ocupado ou devolvido de acordo com o que foi acordado.
